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목차
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- 이스칸다르 푸트리 (Iskandar Puteri)
- 마운트 오스틴 (Mount Austin)
- 타만 몰렉 (Taman Molek)
- 퍼마스자야 (Permas Jaya)
- 결론 – 예산 및 목적에 따른 지역 선택 가이드
1. 이스칸다르 푸트리 (Iskandar Puteri)
싱가포르와 가장 가까운 고급 신도시 지역으로, 국제학교 및 외국인 커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다.
- 🏠 매매가: RM 700,000~1,800,000 (약 2.2억~5.8억 원)
- 💸 렌트비: RM 2,000~4,000/월 (약 65만~130만 원)
- 🏢 추천 콘도: Teega Suites, Imperia Puteri Harbour, Afiniti Residences
- 🛍️ 인프라: EduCity, Sunway Big Box, Gleneagles Hospital
싱가포르 통근자, 자녀 국제학교 진학 희망자에게 이상적입니다.
2. 마운트 오스틴 (Mount Austin)
조호바루 내 젊은층 중심의 활기찬 지역으로, 카페 거리, 쇼핑몰, 대학 등이 밀집되어 있습니다.
- 🏠 매매가: RM 500,000~1,000,000 (약 1.6억~3.3억 원)
- 💸 렌트비: RM 1,500~3,000/월 (약 50만~100만 원)
- 🏢 추천 콘도: Palazio, Sky Habitat, Austin Regency
- 🛍️ 인프라: IKEA Tebrau, AEON Tebrau, Sunway College
한국인, 싱가포르 직장인, 자영업자들에게 인기 있는 지역입니다.
3. 타만 몰렉 (Taman Molek)
조호바루 내 상업·주거 혼합 지역으로 은행, 병원, 레스토랑 등 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 🏠 매매가: RM 550,000~1,200,000 (약 1.8억~3.8억 원)
- 💸 렌트비: RM 1,800~3,000/월 (약 60만~100만 원)
- 🏢 추천 콘도: Molek Pine 3, One Residency, Greenfield Regency
- 🛍️ 인프라: 골프장, 의료기관, 외국인 전용 상권
싱가포르 출퇴근 및 은퇴 후 여유로운 생활을 원하는 분에게 적합합니다.
4. 퍼마스자야 (Permas Jaya)
조호바루 동쪽 해안에 위치한 조용하고 계획된 주거 지역으로, 주택가 중심의 로컬+외국인 혼합 커뮤니티가 특징입니다.
- 🏠 매매가: RM 400,000~900,000 (약 1.3억~3억 원)
- 💸 렌트비: RM 1,200~2,200/월 (약 40만~70만 원)
- 🏢 추천 콘도: Permas Heights, R&F Princess Cove (인근)
- 🛍️ 인프라: Lotus’s Hypermarket, 골프장, 로컬 병원
은퇴자, 예산 중심의 장기 거주자에게 실속 있는 선택지입니다.
5. 결론 – 예산 및 목적에 따른 지역 선택 가이드
조호바루는 생활비가 저렴하면서도 국제화된 환경과 싱가포르 접근성을 갖춘 동남아 대표 이민지입니다. MM2H 비자 소지자, 국제학교 진학 가족, 은퇴 이민자 모두에게 다양하게 맞춰진 주거지를 제공합니다.
- ✅ 최고급 환경 & 국제학교 중심 → 이스칸다르 푸트리
- ✅ 트렌디한 커뮤니티 & 쇼핑 중심 → 마운트 오스틴
- ✅ 비즈니스 & 정돈된 상권 지역 → 타만 몰렉
- ✅ 합리적 가격 & 조용한 생활환경 → 퍼마스자야
📌 MM2H 신청 후 거주를 고민 중이라면, 처음엔 3~6개월 렌트 후 매매 여부를 판단하는 것을 추천합니다.
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